鹤岗之后，又一座东北小城——辽宁阜新，在社交媒体“爆火”，起因同样是其出现了大量几万块钱一套的房子。

这座被国家定义为“资源枯竭型”城市的小城，正依靠超高“性价比”，吸引着一批批年轻人前去看房和定居。

“网红”城市鹤岗之后，阜新怎么就“火”起来了？

海州露天矿原址改建的公园 图/图虫创意

事实上，早在2001年，阜新就被确定为国内首批资源枯竭型城市转型试点。

“最近几年，资源枯竭型城市房价‘鹤岗化’趋势很明显，主要由于其产业单一。在国内高速城市化、工业化的过程中，对资源需求特别强烈，带来了这类城市的繁荣和房价增长。但随着城市化高峰过去和工业化进入转型期，传统的资源投入型的产业需求下降，资源型城市单一产业结构下吸纳就业就不断收缩，导致劳动力流失，房价进而下跌。”广东城规院住房政策研究中心主任李宇嘉表示。

而阜新在尝试转型，比如2010年，阜新政府设立“再生资源循环经济产业基地”，研制出用煤矸石、粉煤灰和煤化工废渣为原料加工建材的技术；2018年，阜新把废弃矿坑改造成汽车越野比赛的赛道，最近几年举办了多场赛事；2021年，阜新还寻求利用海州露天矿废弃的矿坑，建设一座抽水蓄能电站。

“阜新虽然由于资源枯竭，产业吸纳就业的能力下降，但是它的公共服务体系还很完善，比如教育、医疗这些。在房地产越来越回归居住属性的今天，一定会吸引一部分人前去居住。”李宇嘉说。在他看来，在现在的城镇化趋势下，由于大城市方方面面变得越来越昂贵，不少返乡群体，包括农民工，会更倾向于小城市，未来像阜新这样的三四线小城，仍然拥有属于自己的机会。

（应受访者要求，盛铭为化名）

作者：赵越